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主题:策略

如何为办公楼创造知名度?

匿名者发布于2008年2月4日美国东部时间上午5:50 25分
嗨！我需要一些想法，如何给一栋仍在建造中的高端办公楼带来意识?

我需要攻击当地社区和非常利基的目标市场!一些关于活动、公关活动、赞助、当地社区意识建设的好主意会很好。或者任何你能想到的!:）

谢谢你的帮助!
丹尼尔
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反应

  • 发布的Jay Hamilton-Roth在2008年2月4日上午9:24 接受
    如果人们能看到正在建造的建筑，你就已经意识到了。如果你想把注意力集中在潜在的租户身上，那么就展示如何使用空间的效果图，或者列出你感兴趣的具体租赁企业。除了收取高昂的租金外，贵公司还提供哪些服务/位置使贵公司与所在地区的其他写字楼区别开来?把你的信息集中在这一点上。
  • 贴在2008年2月4日上午9:47 作者
    感谢您的及时回复，但这已经完成了。我在想一些非常规的方法来提高潜在租户和当地社区的知名度。
  • 发布的CarolBlaha在2/5/2008上午8:33 接受
    如果你的城市和大多数城市一样，有许多新的商业建筑项目正在进行中——你的城市可能会在混乱中迷失。想想人们应该在你的大楼里租房的原因，而不是隔壁的空间。

    你的建筑为社区提供了什么服务?例如，今天仅仅按照规范建造就比旧建筑带来了更多的环境属性，比如节能和良好的室内空气质量。谁是你的主要租客?你是否为非营利组织提供孵化器空间或租赁奖励?

    卡罗
    卖得好，生意兴隆
  • 贴在2/5/2008上午9:04 作者
    很好，我的优势是地理位置，因为它位于城市的一个非常规地区，靠近一个高档住宅区，我希望潜在租户的首席执行官可能住在那里。

    我希望能得到一些非传统的推广想法(活动，游击战等)，这可能会引起人们的注意，并可能带来结果。

    当然，我也有专业的租赁代理机构在处理交易，但他们也为其他100家开发商服务，我希望我的大楼能在潜在租户名单上名列前茅。

    对非传统的沟通方式有什么想法吗?救救我，求你了!
  • 发布的CarolBlaha在2/5/2008上午9:55 成员
    然后你想要的是邻居的首席执行官(我假设你知道邻居的人口统计数据，他们就在那里)首先“看到”大楼。你对建筑做的宣传越多，他们的销售就越容易——这让你成为他们的首选。我认为建筑有脚手架等。一个大的金刚从侧面爬上来怎么样?每年的这个时候，他们可能会有一些收缩包装来为工人保暖——为什么不用呢?你的标语是你的租赁商拥有“巨大比例”的便利设施?你可以在明信片、租赁文献等中使用这个形象。

  • 贴在2008年2月5日上午10:47 作者
    谢谢你的回复。脚手架打印确实是一个伟大的想法，我以前确实想到过。金刚很棒，可惜它最近被我住的一家商场用在了BB活动上。(也可能是哥斯拉)

    好主意，不过。
    你还有其他好主意吗?:）

    丹尼尔
  • 发布的CarolBlaha在2/5/2008上午11:09 成员
    然后使用任何怪物生物。这个想法只是概念性的。创造一些原创的东西否定了可能的许可要求。

    向社区伸出援手——你的推动者和影响者正在与非营利组织合作——许多是董事会级别的职位。锁定你想要的租户——他们的网站会告诉你他们支持哪些群体。与这些集团或该地区的其他企业融合市场。画廊的开幕典礼很受欢迎——将艺术与葡萄酒结合在一起。参与vistage的指导，这是一个只有CEO导师的组织。虽然他们的网站是vistage.com，但我建议你去谷歌一下——你会发现几个CEO小组。

    我是一名经过认证的游击营销教练，也是美国绿色建筑中心CO分会的创始人之一。我找到了一个“不太受欢迎”的办公大楼的案例研究，他们吹嘘自己的绿色特性——然后去了一栋有等候名单的大楼。宣传这对租户意味着什么——减少病假和缺勤。(你可以在www.usgbc.org)。制作一个“绿色”的怪物包装，并把它绑在合适的标语上——比如“拒绝请病假”。我们使用的一个至少吸引眼球的(也是我们最想要的)是“给无水小便池一个机会”。与你的建造者交谈——你有很多你忽略的属性。

    在科罗拉多州，我参加并受邀参加了更多的“绿色建筑”落成典礼，我们的市长也受邀参加并发表了主题演讲。
  • 贴在2/5/2008上午11:22 作者
    伟大的思想!
    非常感谢!
  • 贴在2/6/2008下午12:32 接受
    就像之前有人说的，最好的广告是建筑本身。我记得我住在纽约，在阿斯特广场，有一座宏伟的建筑正在建设中，6个月后，一个横幅终于挂在了顶部，上面只有网站。一天之内，这个网站的点击量就超过了1.5万。很神奇的。
  • 发布的mdlugozima在2/12/2008上午10:30 接受
    听起来你已经涵盖了通常的功能和福利销售宣传(每平方英尺美元，三倍净租赁等)。我可以建议你现在向买家的“中脑”和“老脑”求助吗?人类的中老年大脑是我们已经存在了数百万年的大脑，它们对快乐和痛苦做出反应，而不是理性思考(见文章链接)。他们逃避痛苦，寻求快乐。老的大脑专注于生存，而中脑专注于情感。一些营销人员认为这两个大脑是最终的决策者。如果你尝试中脑营销活动呢?你的建筑将有x层楼高。你的房子在城里一个不寻常的地方。因此，我建议你关注社区的真实故事，或者签约租户的故事。 Maybe the building sits on a site where there was an old baseball stadium or city market, so do research and find some interesting stories from the past. Or an anchor tenant is a successful company that donates 10% of revenue to "One Laptop Per Child". Your tagline could be, "This building has way more than 10 stories." Then CEOs would get interested and you could produce sales literature that contained inserts with stories and historical photographs. You get the concept. Finally the close would be something similar to, "Isn't it time to add your own story?"

    //www.369da.com/4/greenfield1.asp
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