问题

主题:策略

帮助出售昂贵房子的想法(150万美元)

匿名者发布于2009年12月9日美国东部时间下午2:45 500点
这座房子位于地中海，距离西班牙巴塞罗那机场10分钟路程。目标群体是来自英国和美国的外籍人士，健康的俄罗斯人，以及足球或网球运动员等特殊群体。

有几个房地产经纪人，运气不好，市场真的很慢。

需要战略和创意的想法，以推动合格的交通到房子和帮助销售，在有限的预算。

谢谢!

伊娃
要继续阅读这个问题和解决方案，请注册…它是免费的!
订阅
或者,登录

反应

  • 发布的Jay Hamilton-Roth在12/9/2009下午4:03 成员
    你的目标群体是拥有150万人口的人群。在该地区拥有此类房屋的人中，他们是在哪个社区?它是一个社会群体吗?商业团体?一个宗教团体?这个地方是一个拥有大量便利设施的热门旅游目的地吗?房子与其他待售/出租的房子相比如何?您是需要立即出售房屋，还是愿意将其用作商业用途(例如，出租用作电影拍摄地等)?
  • 发布的BizConsult在12/10/2009上午12:06 成员
    考虑目标人群，他们读什么，他们在哪里，他们买什么，等等——你必须在他们的自然环境中接触他们。如果他们在读《华尔街日报》、高端杂志等，那就在那里做广告。

    向住在你所在地区较好的酒店的旅行者推销(他们可能对那里的度假屋感兴趣!)

    不要害怕追求“免费”的场所，如HGTV，他们经常会有关于寻找房屋的节目(我最近看了一个他们在这个价格范围内出售房子的节目)。

    尽管观众都很富有，但也不要排除额外的或类似的噱头(比如包括家具，赠送跑车等)——在这种经济状况下，每个人都想觉得自己买到了划算的东西!

    好运！
    也表示
  • 发布的加里纰漏在12/11/2009下午3:10 接受
    亲爱的EvaV,

    很多房地产从业者现在都在受伤害，但这是单向的
    要避免这种痛苦，就要停止出售房屋。

    我的意思是，这是连接到房子的其他东西
    你出价卖个价，然后把房子免费送出去?你会
    你还是会卖房子，但你会把它当作锦上添花，而不是蛋糕。

    如果你推销的是景观、场地、花园、固定装置、家具、汽车等等，而不是地块中间的大粉红色大象，你就把交易颠倒过来了，拓展了人们的想象力，让他们措手不及。

    当你这样做的时候，你创造了更多的注意力。如果你以150万美元的价格出售风景或葡萄园之类的东西，有人会觉得“天哪!花这么多钱就为了看风景!”当他们在房子周围徘徊思考的时候，他们想的不是房子，而是周围的一切。

    如果你花点时间把房子布置好，不再把它看作是砖墙，而是让人们把它看作一个潜在的家:鲜花、烤面包卷、热咖啡的味道、床铺的床铺、欢快地燃烧着的柴火、厨房柜台上叠得整整齐齐的报纸——你就能营造出家的感觉。

    虽然这听起来很疯狂，很古怪，但它如此不同的事实可能会让人觉得“嗯，是的，我愿意花150万美元买这个景观……”瞧，我也得到了这所免费的房子!”

    我希望这对你有帮助。

    加里纰漏
    威尔明顿，德州，美国

  • 发布的NovaHammer在12/12/2009上午8:56 成员
    高端瓶颈?

    机场贵宾休息室，巴萨足球俱乐部天空包厢用户。

    赌场的横幅…游艇俱乐部比赛赞助商…汽车租赁经销商



  • 贴在12/12/2009上午11:31 作者
    感谢你们所有人的反馈，我喜欢这个“不卖房子”的概念，我们会朝着这个方向努力，希望明年春天房子能卖出去!
回到顶部

发表评论

相关的讨论

社区信息

前25位专家
(策略)