技术交流:广告/公关

请张贴您的网站网址…

我看到了卖家的信息，但没有买家的信息。现在不是买方市场吗？

丽塔

有一件事我一直相信如果。你的网站主页的外观并没有吸引一些客户。你需要展示自己是市场的领导者，而我认为你的网站目前并没有展示这一点。如果你在这方面需要帮助，我可以给你一些建议。

第二，试着提及那些能证明你在提供服务方面比其他任何公司都好的地方。

您的网站需要重新开发，以纠正一些妨碍您的引导转换的问题。

您的网站设计是您的第一个问题。它需要更新为更清晰的导航，更有活力的配色方案和独特的主题。你的字体和尺寸需要改进和调整。你的布局需要重新安排。

您需要一个徽标来替换左上角的通用图形。你需要添加更多的图形来体现你的特色。无论你在哪个页面上，你都需要在整个网站上有协调的图形。

你需要不同的功能。交互式地图可以作为一个中心功能。你也应该考虑一些小部件，比如即时计算器。

你需要一个更明确的营销重点。你的网站应该向人们推销为什么他们应该使用你作为一个代理，而不是给他们进入房地产的途径。你想让他们相信你是值得信赖的、有爱心的、有责任心的。

你需要一个电子邮件通讯。您可以让内容提供商为您做这件事。但你必须要有捆绑销售，才能让用户继续访问你的网站，或者至少让其他人访问你的网站。

你的内容策略需要重新思考。添加有关该地区房地产价格的最新消息。从该地区的其他学校获取消息。

请不要继续花钱来吸引人们到你的网站，直到你重新开发它。3个月的广告成本，你应该能够得到一个美妙的网站，更新自己与相关的内容，每天使你看起来很棒!

如果需要更具体的建议，请在论坛外向我咨询。

问候,

赢得

根据你发布的列表，你所寻找的客户的明显水平，实际的网站设计是不显著和不一致的。人们会根据他们对你的网站的看法来判断你的库存…低级、低级的设计。即使花几百美元买一个好的股票模板也是值得的。
网站上只有3个部分是你实际提供给人们的:热门列表请求，搜索房屋和你的房屋价值。搜索房屋和热门列表请求需要提交个人信息，您的房屋价值作为选项已经被删除(尽管链接仍然存在)，也需要提交联系信息。如果你无意让用户在他们方便和休闲的时候使用你的网站，不要给他们任何虚假的希望。我建议提供一些有用的东西;“家庭价值”(HomeValue)会很棒，或者是一份时事通讯、提示单，甚至是一份“每周家庭视频”。简单地说，如果你不要求客户完全放弃他们的个人信息，你就不会提供任何有价值的东西。
你甚至可以为某人提供详细的汽车信息，或者为他提供一顿丰盛的晚餐。在房地产领域，你必须做一些突出…是独一无二的!

你的网站单调乏味。重读巴尔克的话。
看起来我已经上过几千次了。

一个月3000美元??你的钱可以花得更好
在一个很棒的网站上，BARQ提到了“饥饿营销公司”。

嗨Tom-Pel,

希望你有美好的一天，更重要的是有美好的生活。首先，我要声明，虽然我在房地产行业工作了几年，但我绝不是一个房地产专家。既然我们已经解决了这个问题，让我告诉你我能为你做些什么。你看，我的专长是向像你这样的客户展示如何用激情宣传他们的客户，并向你展示如何爱你的客户，让他们更加努力地为你带来比你的员工所能想象的更多的业务。当然，这是工作的方式，因为你有更多的客户比员工。所以这里有三样东西我想推荐给你，其余的是我免费提供的奖金，因为我认为我的顾客值得拥有。

现在有三件事可以改变现状……

1.）如果我是你,我有3000美元一个月,适用于未来的成功我的生意我要做的第一件事就是雇佣一个出色的文案来构建你的着陆页和你的身体得到更大的快乐比你所能得到的当前网站。这样你就能像一块巨大的磁铁一样吸引那些对你所销售的产品感兴趣的特定理想客户。现在，如果你的目标是在互联网上吸引你想吸引的那种客户，你也可以做以下事情……

2）考虑聘请一名皈依专家。其专长是向您展示如何将更多的客户转变为您正在生产的服务的积极买家。最后我也会。。。

3.）考虑聘请一位公关专家。有人可以告诉你如何产生那种宣传，你的网站没有为你产生。至少你可以针对你的特定营销社区，而不是向整个世界做广告，而且仍然不会吸引来自世界不同地区的人，他们可能有兴趣搬到你销售房地产的社区。


有一件事以后会有很大的不同

奖励：让你以前的客户创造你的未来。。。
说真的，如果你曾经销售过任何以前的客户，那就是你走向世界的窗口。这是你通过创造你渴望的未来来确保你未来的方法。你过去的客户——如果他们喜欢你所提供的服务，并且认为你为他们所做的一切真的令人惊讶，那么他们将不得不通过与你和他们认识的其他人分享来回报你，而不仅仅是交易成本。现在，你有一个巨大的机会去销售一个新客户，而不必付出一半的努力去获得你不认识的前一个客户。换句话说，你有一个温暖的销售排队，并准备考虑购买你，因为他们感到兴奋，你为他们的朋友，家人或商业伙伴做了什么。现在你不必相信我说的任何一句话，但当我以几十万美元的价格出售商业安全设备时，我的平均成交价为85%，赢得了SBC/AMERITECH公司能给我的最高奖项，我从我的客户那里获得了所有的尊重，通过走必要的额外里程来激励他们相信他们永远不会遇到另一位安全顾问，他会保护他们免受恐惧或担忧，给他们带来一种我一天24小时都保持的平和心态，这就是我建议你做的，成为你的客户之王工业回想起我们生活中唯一真正的问题是我们没有比以往任何时候都“更有创造力”。如果你“发明”你的机会，你肯定会创造你的未来。如果你需要我的帮助，我只需要一封电子邮件。还有什么我能为您效劳的吗？

你的仆人,

Deremiah，*CPE（客户激情宣传员）

我认为兰德尔确实给了你们一些很好的建议和问题，这些都是分析的重要部分。我们的网站上也有这样的专业人士兰德尔的公司可以为你提供一些很好的建议，还有BARQ的，我可以证明他的工作也很出色。

让我赞美你两件事!!
有了以上所有的批评，一个人很容易感觉不好，或者认为错误是个人的，但这不会改变任何事情。所以让我赞扬你做了两件事…汤姆·贝利，有两件事我认为你做得很好，值得表扬：1）你愿意把好的钱投资到你的生意上，这是一件我经常看到生意人不愿意做的好事；2）当事情不起作用时，你愿意提出问题并寻求建议，这反映出你的好。

现在你只需要做一个微小的调整，为你的生意的成功投资你的钱与正确的组织希望看到你的繁荣，因为他们知道你需要什么。每个人都需要客户，但更重要的是我们需要合适的客户。所以，你为什么不打电话给兰德尔或杰夫(BARQ)呢?我肯定，当你点击他们的蓝色名字时，他们会给你一些很棒的建议。

德里米亚*CPE

你是否投资于促使人们访问网站?拥有一台并不意味着每个人都会去看它，这不是“如果他们造了它，他们就会来”……

除了服务，买家/卖家想知道的另一件(明显的)事情是，你最大化了他们的钱。你擅长谈判吗?你能说服一个卖家接受你的买家的报价吗，即使它比其他人少5万美元?你的卖家的房子是否经常比要价高出10万美元，即使它们最初的定价相当合理?你的卖家DOM少于一周吗?

你是否有一个很好的按揭合作伙伴，他/她可以为买家提供很棒的融资，让他们买得起比平时更好的房子(而不会造成以后的财务痛苦)?

你是否列出了没有人会去碰(或者其他人以前都有过)的房子，最后以高价出售?

你是对的，这种服务很难卖出去(除非，正如兰德尔提到的，你做得远远超过了)。省钱并不难推销。

tom-pel,

我住在OC，有房地产行业的经验。基于你的主页元标签(见下面)，你可以开始你的差异化，声称自己是约巴林达，东富勒顿，阿纳海姆山和橘子山的购房者和卖家的专家。这将意味着放弃西部所有的平坦土地，放弃海滨城市和欧文及其他一切——反正经纪人太多了。这就是营销定位，放弃你不能拥有的，去主张你可以拥有的。

为了进一步区分，您可以专注于售价75万美元及以上的高档、山景和景观房产。然后，将所有线上/线下营销重点放在通过个人护理和为客户提供额外服务来强化品牌宣传上。问问自己，现在谁是这个职位的头号人物。可能是你的公司和其他几家公司。在战略清晰的情况下，几年内完全拥有这一地位是可能的。

如果您想进一步讨论，请给我发邮件。

史蒂夫

---

约巴林达和阿纳海姆山房地产公司。保德信加州地产公司，714-348-2350

meta NAME="description" CONTENT="搜索在加州橘郡的家庭在线。约巴林达，阿纳海姆山和海滨城市。Prudential California Realty 714-348-2350"